Algemene voorwaarden
Partijen: 1. 'verhuurder'; en 2. 'huurder'; Overwegen het volgende: partijen wensen een huurovereenkomst voor bepaalde tijd aan te gaan als bedoeld in artikel 7:232 lid 2 BW verhuurder en huurder leggen de tussen hen gemaakte afspraken vast in deze huurovereenkomst. Zijn overeengekomen:
Artikel 1 - Omschrijving gehuurde
1. Verhuurder verhuurt aan huurder en huurder huurt van verhuurder de vakantiewoning te Javea, Calle Mar de Java 4, 39770 Spanje, met huurvergunning VT-500929-A hierna te noemen: 'het gehuurde'.
Artikel 2 - Bestemming gehuurde
1. Huurder zal het gehuurde uitsluitend gebruiken als vakantiewoning of recreatiebungalow voor het houden van een vakantie. Zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van verhuurder mag huurder het gehuurde niet voor een andere bestemming gebruiken.
Artikel 3 - Duur overeenkomst
1. De huurovereenkomst gaat in op de op de website geboekte dag vanaf 16:00 uur.
2. De huurovereenkomst eindigt na afloop van de huurperiode geboekt via www.villadostias.nl periode zonder dat daarvoor opzegging is vereist.
3. Het gehuurde dient buiten de officiele schoolvakanties voor ten minste voor 3 achtereenvolgende nachten te worden gehuurd. Indien een huurder minder dan 3 nachten boekt, wordt ten minste het tarief van 3 nachten berekend. In het hoogseizoen (schoolvakanties) geldt voorgaande voor 7 nachten
Artikel 4 - Staat van onderhoud
1. Verhuurder zal het gehuurde op de overeengekomen datum en tijdstip in goede staat aan de huurder ter beschikking stellen.
Artikel 5 - Prijs
1. De totale huurprijs bedraagt € 100 - 500 per nacht en exclusief schoonmaakkosten van € 130. en de kosten van gas, water en licht. De totale huurprijs is inclusief btw.
2. Huurder zal een aanbetaling van 50% van de huurprijs voldoen binnen 2 weken na datum van reservering.
3. Indien huurder niet binnen 2 weken heeft betaald, komt per direct de reservering te vervallen. Huurder kan dan geen aanspraak maken op de gemaakte afspraken uit onderhavige overeenkomst.
4. Huurder zal uiterlijk 2 weken voor het betrekken van de vakantiewoning het nog openstaande bedrag en de borg overmaken op de bankrekening van verhuurder.
5. Huurder maakt een borg ter grootte van een bedrag van € 650 over aan verhuurder. Dit bedrag zal door verhuurder worden terugbetaald aan huurder onder aftrek van hetgeen huurder aan verhuurder nog verschuldigd is.
6. Mocht de borg niet toereikend zijn, dan kan verhuurder de huurder aanspreken voor het meerdere.
7. Betaling van de aanbetaling, de huurprijs alsmede de borg geschiedt door overmaking op bankrekening van verhuurder met rekeningnummer NL85ABNA0555485536 ten name van E.H.Y. Ingenhuls zonder toepassing van enige (aanspraak op) korting, verrekening of opschorting.
Artikel 6 - Annulering
1. Indien huurder om welke reden dan ook het gehuurde op de afgesproken datum niet kan, wil of zal aanvaarden, zal hij verhuurder hiervan onmiddellijk in kennis stellen. Een telefonische mededeling hiervan dient schriftelijk of per e- mail te worden bevestigd.
2. Bij annulering is huurder de volgende annuleringskosten verschuldigd: 15% van de huurprijs bij annulering langer dan 3 maanden voor begindatum van de huurperiode; 50% van de huurprijs bij annulering langer dan 2 maanden maar niet langer dan 3 maanden voor begindatum van de huurperiode; 70% van de huurprijs bij annulering langer dan 1 maand maar niet langer dan 2 maanden voor begindatum van de huurperiode 90% van de huurprijs bij annulering vanaf 1 dag maar niet langer dan 1 maand voor aanvangsdatum van de huurperiode; 100% van de huurprijs bij annulering op de aanvangsdatum van de huurperiode.
3. Indien de huurder tijdens de huurperiode meedeelt geen gebruik (meer) van het gehuurde te zullen maken, blijft hij de volledige huurprijs verschuldigd.
4. Indien het verblijf voor de (gedeeltelijk) overeengekomen periode alsnog wordt verhuurd aan een derde, worden de annuleringskosten verminderd met de huuropbrengst.
Artikel 7 - Gebruiksvoorschriften
1. Het maximale aantal gasten is beperkt tot 6 personen. Voor de zevende en achtste persoon geldt en toeslag van totaal € 80 per nacht..
2. Het is verboden te roken in de woning.
3. Huurder dient het gehuurde zodanig te gebruiken dat hij niet in strijd handelt met enige wet, APV of ander overheidsvoorschrift.
4. Huurder mag geen hinder of overlast veroorzaken aan omwonenden of de omgeving.
5. Huurder dient passende voorzorgsmaatregelen te treffen om te voorkomen dat er schade aan het milieu in welke vorm dan ook ontstaat.
6. Huurder dient passende maatregelen te treffen ter voorkoming van schade aan het gehuurde dan wel veroorzaakt door het gehuurde.
7. Huurder dient schade die is ontstaan of die dreigt te ontstaan aan het gehuurde onmiddellijk schriftelijk/telefonisch of via app aan verhuurder te melden.
Artikel 8 - Onderhuur
1. Het is huurder niet toegestaan het gehuurde zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van verhuurder geheel of gedeeltelijk onder te verhuren of in gebruik te geven aan derden.
Artikel 9 - Huisdieren
1. Één huisdier is in het gehuurde toegestaan, indien hiervoor duidelijk vooraf toestemming is gegeven door verhuurder.
2. Er geldt een toeslag € 50 en extra schoonmaak kosten
3. Indien verhuurder schriftelijke toestemming heeft gegeven voor het houden een huisdier, mogen deze geen hinder of overlast veroorzaken.
4. Het is niet toegestaan het huisdier in het zwembad toe te laten
Artikel 10 - Aansprakelijkheid
1. Huurder is aansprakelijk voor alle schade aan het gehuurde, tenzij hij bewijst dat hij en de personen voor wie hij ten opzichte van de verhuurder verantwoordelijk en/of aansprakelijk is, geen schuld treffen ten aanzien van het ontstaan van de schade.
2. Verhuurder is niet aansprakelijk voor de door huurder geleden schade als gevolg van gebreken aan het gehuurde tenzij: deze gebreken bekend waren aan verhuurder bij aanvang van de huurovereenkomst de gebreken op grond van een wettelijke verplichting zijn toe te rekenen aan verhuurder
3. Verhuurder is niet aansprakelijk voor de door huurder geleden schade als gevolg van gebreken aan door huurder aangebrachte veranderingen of toevoegingen aan het gehuurde.
4. Verhuurder is niet aansprakelijk voor schade veroorzaakt door oorzaken waarop verhuurder geen invloed heeft zoals, doch niet uitsluitend, vorst, storm, blikseminslag, relletjes, gewapende conflicten, natuurrampen en overige calamiteiten.
Artikel 11 - Einde huurovereenkomst en oplevering
1. Huurder zal het gehuurde bij het einde van de huurovereenkomst aan verhuurder opleveren in de staat zoals beschreven artikel 4.
2. Huurder is verplicht het gehuurde naar behoren te gebruiken en het gehuurde in goede staat, netjes en opgeruimd weer achter te laten. Grote eind schoonmaak wordt met de borg verrekend, alsmede de kosten die gemaakt zijn voor gas, water en licht.
Artikel 12 - Niet nakoming
1. Komt één van de partijen zijn verplichtingen niet na, dan heeft de ander het recht om de overeenkomst geheel of gedeeltelijk te ontbinden, tenzij de tekortkoming van een geringe aard of omvang is. Bij ontbinding bestaat er aanspraak op een vergoeding van eventuele schade, tenzij de tekortkoming aan deze partij kan worden toegerekend.
2. Bij ontbinding respectievelijk gedeeltelijke ontbinding wegens een tekortkoming van verhuurder restitueert hij (een deel van) de betaalde huurprijs.
3. Brengt huurder de sleutel later terug dan overeengekomen, dan heeft verhuurder per dag recht op een vergoeding van een evenredig percentage van de huurprijs.
Artikel 13 - Gevolgen van nietigheid of vernietigbaarheid
1. Indien een deel van deze huurovereenkomst nietig of vernietigbaar is, dan tast dit de overige bepalingen in de overeenkomst niet aan. Een bepaling die nietig of vernietigbaar is, wordt in dat geval vervangen door een bepaling die het dichtst in de buurt komt van wat partijen bij het sluiten van de overeenkomst op dat punt voor ogen hadden.
Artikel 14- Toepasselijk recht en bevoegde rechter
1. Op deze overeenkomst is Nederlands recht van toepassing.
2. Bij eventuele geschillen is de rechtbank bevoegd in het arrondissement waar de verhuurder woonachtig is.
